Freqüentemente, os proprietários de automóveis constroem garagens em terrenos que não lhes pertencem ou em terrenos que não são destinados a isso. Só então eles começam a pensar em como legitimá-los. Até o momento, a lei prevê que tais edifícios sejam registrados como posseiros, de acordo com o art. 222 do Código Civil da Rússia.
Instruções
Passo 1
Emitir retroativamente a documentação necessária para a garagem, a saber: alvará inicial, alvará de construção, ato da Comissão Estadual e outros, ou seja, obtenha-os como para uma garagem ainda não construída. Para fazer isso, escreva uma declaração à Comissão para a supressão de construção não autorizada, onde você pergunta sobre a possibilidade de salvá-lo. Em caso de decisão favorável, emitir o alvará de construção e os documentos necessários à entrada em funcionamento da garagem. Esta é a primeira opção para a legalização do edifício construído.
Passo 2
Candidatar-se com declaração de reclamação para o reconhecimento da propriedade e legalização da garagem em juízo, outra opção para a legalização da garagem construída. Complementar com documentos que comprovem o facto de ter erguido uma estrutura (contrato de execução, certificado de aceitação, facturas, etc.); confirmação de que mais ninguém tem direito a esta garagem, para isso retirar extrato do Cadastro Único de Imóveis do Estado.
etapa 3
Prepare documentos que descrevam tecnicamente o objeto, incluindo seu endereço. Para fazer isso, obtenha um extrato do EGROGD (registro de urbanismo). É emitido pelo departamento de inventário técnico de imóveis ou referência de morada. Recolher documentos que comprovem a conformidade da garagem com as normas de incêndio, ambientais, técnicas, sanitárias e epidemiológicas, levar estes certificados das autoridades competentes.
Passo 4
Prepare os documentos de titulação do terreno onde a garagem foi construída. Caso o mesmo não seja seu, antes de legalizar o imóvel, confirme que este terreno será transferido em breve para você. Para tanto, convém uma carta de um órgão estadual autorizado a aliená-lo ou um projeto de licença para a disponibilização de um local para operação de um edifício.
Etapa 5
Elabore a escritura de propriedade da garagem construída. Para isso, prepare uma declaração, que confirme o fato de sua construção. Você o obterá da autoridade que faz o registro de propriedade. Indique aí a morada do edifício, o tipo de utilização, o número cadastral do lote, o ano e a área do edifício, os materiais utilizados nas paredes de suporte. Descreva sua conexão com redes de engenharia.
